В этой статье мы поговорим о том, как выбрать квартиру правильно, с учетом того, что в ней потом, рано или поздно, придется выполнить дизайн интерьера.
Мы расскажем вам основные советы от дизайнеров, которым то и дело приходится сталкиваться с разными задачами по планировке и дизайну квартир.
А также некоторые нюансы от прорабов, которые, независимо от дизайнеров и заказчиков порой сталкиваются с техническими затруднениями в реализации ремонта и дизайна выбранной квартиры.
Для начала небольшая предыстория.
Как-то раз заказчик, зная своего дизайнера решил пригласить его для общения с риелторами, а заодно проверить, нет ли каких-то подводных камней при покупке квартиры.
Разумеется, такой выезд не бесплатный, но каких-нибудь 100 долларов на фоне цены квартиры, это пустяки. Риэлтор попался вежливый и учтивый, хотя странно, если бы он был другим. В процессе показа риэлтор говорил, что окна массив дуба, но часть окон оказалась стеклопакетом, вот такая полуправда.
Ничего серьёзного, но это насторожило. Осмотр и разговоры, расспросы заняли может полчаса или минут 40 — бетонная клетка, ничего особенного, главное предварительно всё представить, как это будет. В квартире лежала груда итальянской мебели, причем явно дорогостоящей — зрелище ещё то — продавец хранит до момента покупки. И вот покупатель с дизайнером уже обсуждают варианты того как можно было бы сделать то, это и вроде бы всё нормально и они уже собираются выходить и уже спускаются на лифте, причем покупатель уже живет будущим ремонтом с красивой картинкой интерьера его будущего жилища в мечтах.
И тут дизайнер говорит «постойте». Все разворачиваются, возвращаются на объект. Оказывается, что когда обсуждали расположение кухни, а в каждой кухне должен быть подвод воды и её сток — забыли проверить то, как пойдет подводка труб к кухне.
Уже в самой квартире оказалось, что стояк воды и канализации находится по другую сторону коридора, это значит, что сток воды и её подвод должен был осуществляться через коридор. Но что ещё хуже — оказалось, что порог входной двери такой низкий, да и дверь такая невысокая, что под ним стояк физически просто не провести! Плакала наша кухня и с ней все мечты, а ведь так хотелось кухню в комнате с окнами до пола! Ванную там тоже не сделаешь, да и на туалет места не хватит.
Всего ничего — простая проверка перед началом создания дизайн-проекта показала, что у этого, между прочим элитного, дома у данной квартиры — просто плохая планировка.
Вот такая проверка позволила покупателю квартиры не просто избежать финансовых затрат, но главное реальных разочарований в связи с тем, что выполнить просто невозможно! Бывают варианты ставить насос, вести воду потолком, но это не считается профессиональным.
Итак советы от дизайнера:
- Запросите у риэлтора планировку и отправьте дизайнеру по электронной почте, чтобы не оплачивать дорогостоящие выезды. Возможно, часть вопросов отпадут уже сразу. Не забывайте, что часто на планировках не отображены стояки фановых труб и воды, а также стояки радиаторов и сами радиаторы. Чтобы сэкономить ваше время, просите у риэлтора заодно и фото. Если риэлтор отказывает или тормозит — это плохой признак.
- Если дизайнер интерьера говорит, что с планировкой всё в порядке, попросите у него бриф и заполните его. Это муторно и рутинно, возможно на некоторые вопросы вы не сможете сразу дать ответ. Но даже частично заполненный бриф сэкономит много времени и сил.
- К тому моменту, когда вы с дизайнером попадете на объект, лучше всего иметь перед собой хотя бы концепцию дизайна, поэтому если цена квартиры вас устраивает — вы сможете примерить эту концепцию к объекту и понять ваши ощущения. Обычно концепция стоит недорого, иногда — это просто подборки аналогов, которые вам нравятся.
Советы от прораба:
- Прежде чем начинать считать смету, подготовьте хотя бы эскизы электрики, а лучше план, а также план расстановки сантехнического оборудования.
- Зовите прораба на объект заранее, потому что иногда некоторые хорошие специалисты могут быть очень заняты.
- Постарайтесь разузнать отклонения в кривизне стен у риэлтора до выезда прораба — это позволит оценить сложность.
Если вас заинтересовала консультация дизайнера или прораба — обращайтесь к нам в студию!
+7916-779-5848, karpilenko@mail.ru
Студия дизайна интерьеров под ключ Paolo Karpilenko. karpilenko.com
